ポラリス・アジア・リアルエステートファンドシリーズ

基本方針

現状のマーケット環境下において、割安と判断される不動産(信託受益権化されたものを含みます。)を対象とします。運営状態の改善が見込めるものや竣工未稼働等の物件を主たる投資対象として、比較的短期間でバリューアップを図り、安定稼動物件として中期的な運営を行います。景気循環や物件売買の需給等の情勢を計りながら、最適なタイミングでの出口戦略を目指します。

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投資対象

住居
立地6大都市圏(東京都及び横浜市、大阪市、名古屋市、福岡市、札幌市、仙台市)に立地する賃貸住宅(複合型を含む)を対象としますが、当面は東京都心6区(千代田区、中央区、港区、文京区、渋谷区、新宿区)を中心に取得を行います。
取得基準立地、建物グレード、築年数、賃料水準等を総合的に判断。ミドルクラス(賃料水準、面積、仕様等により、当社基準による査定)の物件をターゲットとします。
オフィス等
立地東京都心部のオフィス街に立地する事務所(店舗複合型を含む)を対象とします。
取得基準立地、建物グレード、賃料水準等を総合的に判断。中長期に当該立地で競争力を有する物件を対象とします。
その他ホテル、商業施設等については、立地、運営状況、中長期的な競争力および収益力を総合的に判断して、個別に検討します。
第1号ファンド(運用終了)
組成時期2009年7月
資産規模60億円
方式少人数私募による匿名組合
 

取得物件 - ポラリス・アジア・リアルエステートファンドシリーズ

アジリア南麻布J's
アジリア南麻布J's所在地東京都港区
構造,階数SRC造地下2階地上15階
戸数総戸数/87戸(1LDK/23戸・STUDIO/64戸)
竣工年月2008年08月
取得時期2009年07月
アジリア銀座J's
アジリア銀座J's所在地東京都中央区
構造,階数SRC造地下1階地上13階
戸数総戸数/25戸
竣工年月2008年04月
取得時期2009年11月
アジリア南麻布J's
アジリア南麻布J's所在地東京都渋谷区
構造,階数SRC造地上10階
戸数総戸数/26戸
竣工年月2008年07月
取得時期2009年11月